​

ביתר עילית מהווה דוגמא לתכנון אורבאני בקונטקסט קשה במיוחד. המבנה הטופוגראפי שלה דומה בצורתו ליד ענקית כשהאצבעות הן פסגות הגבעות, שטחי מגורים לאוכלוסייה יהודית חרדית, והעמקים הם שטחים חקלאיים פרטיים של תושבים פלסטינים. החלוקה לא 'נקייה' לגמרי. בדומה לגבינה שוויצרית יש 'חורים' של שטח פלסטיני בתוך שטח יהודי, הנקבע לרוב על פי עץ זית הנוכח בתוכו.

 

עירוב זה מוביל לקשיים, כמו למשל ההחלטה היכן למקם את גדר ההפרדה. מיקומה הטופוגרפי של השכונה היהודית, מצב שנוצר עקב בעלויות פלסטיניות על קרקעות ועקב חוק הבנייה הקובע כי אין בונים בוואדיות.  ביתר עילית א' ו-ב' בנויים או תהליך בניה. הוזמן מאתנו תכנון של ביתר עילית ג', החלק השלישי של העיר.

​

המשרד מתכנן שכונת מגורים המכילה 1000 יחידות דיור מסוגים שונים, ובעלי צפיפות שונה,  ליצירת גיוון צורני כמו גם תחושת קרבה והדדיות. הבתים מתוכננים כיחידות קהילתיות, ובכל קבוצת מבנים רחוב-גן פנימי, המודגש באמצעות חללים חיצוניים ומבני ציבור חיוניים לקהילות החיות באזור זה.